Man stelle sich vor, dass man die eigenen vier Wände finanziert. Entweder wurde ein Eigenheim gekauft, oder man baut vielleicht sein Traumhaus und noch während der Tilgung passiert das, was sich eigentlich jeder Mensch sehnlichst wünscht. Unerwartet kommt man zu Geld, vielleicht sogar zu sehr viel Geld und so ermöglicht sich die sofortige Ablösung des laufenden Baukredits. Doch so einfach in die Bank marschieren und den laufenden Kredit ablösen kann man nicht. Das Wort was dann dem Bankmitarbeiter entfahren wird lautet nämlich Vorfälligkeitsentschädigung, was so viel bedeutet, dass man eine Strafe dafür zahlen soll und muss, eben weil das Darlehen zu früh bezahlt wird. So eine Entschädigung kann, je nach Zinsentwicklung und der Restlaufzeit des Darlehens sogar bis zu zehn Prozent betragen. (mehr…)
Immer mehr Käufer orientieren sich in Richtung der Produkte und Finanzierungsangebote der Potsdamer Firma LBS Immobilien. Das vergangene Jahr konnte mit einem Rekordgewinn abgeschlossen werden, wobei man ein Umsatzplus von rund 15,5 Prozent verzeichnen konnte. Die LBS punktet in Sachen Baugeld und Immobilienfinanzierungen immer wieder durch den besonders niedrigen Zinssatz, der aktuell sowieso im Keller verweilt. Zudem ist die LBS aber auch mit einem unterdurchschnittlichen Zinsniveau zusätzlich kostengünstig und so zu einem wahren Kundenmagneten geworden. Auch das Geschäft mit ostdeutschen Immobilien und anderen Objekten ist im Vergleich zu den Angeboten im Westen als günstig zu bezeichnen. Immer mehr Ostdeutsche investieren jetzt, wo die Zeit und die Lage günstig ist. Die LBS fungiert als Maklergesellschaft für den Verbund der ostdeutschen Sparkassen und verwaltete allein in 2007 ein Immobilienkapital von 277 Millionen Euro. (mehr…)
Die vermutlich größte Investition eines Menschen, in seinem Leben, sind wohl die eigenen vier Wände. Ganz gleich ob sie gekauft, renoviert und saniert, oder komplett neu gebaut werden. Der Schritt dahin erfordert viel Planung und am Anfang steht immer das Schaffen eines umfassenden Überblick. (mehr…)
Der große Traum von den eigenen vier Wänden und das schöne Gefühl einmal selbst Bauherr zu sein und alle Fäden in der Hand zu haben ist seit je her schon damit verbunden, dass dieser Vorgang eine ganze Menge Geld kostet. Doch gerade große Investitionen bieten auch den Spielraum für größere Einsparungen. Eine Baufinanzierung ist umfangreich und sollte bereits im Vorfeld kritisch beäugt und mit alternativen Angeboten verglichen werden. Diesen kritischen Blicken, dem Vergleich an sich noch eine hartnäckige Verhandlung mit der Bank/Sparkasse hinzugefügt und schnell kann der Bauherr in spe sogar eine fünfstellige Summe einsparen. Das gilt übrigens nicht nur für Bauvorhaben, sondern auch für Käufer. (mehr…)
Eine Finanzierung im Bereich der Immobilien ist oftmals eine sehr langfristige Geschichte. Monatlich wird die aufgenommene Summe zurück bezahlt und auch die anfallenden Schuldzinsen nachhaltig getilgt. Je höher die Tilgung, desto schneller ist das Darlehen an die Bank oder Sparkasse zurück bezahlt. Es ist also sehr wichtig, dass man die laufende Tilgung im Auge behält und gegebenenfalls auch anpasst. Nicht selten wird die Tilgungsrate mit einem Prozent fixiert, aber bei den aktuell niedrigen Zinsen ist dies auch nicht mehr unbedingt zeitgemäß und nötig. Nicht selten sind auch zwei bis drei Prozent möglich. Wer also schnell mit dem Darlehen fertig sein will, sollte die höchstmögliche Tilgung vereinbaren. (mehr…)
Verbraucherschützer warnen deutlich vor Spekulationen bei der Baufinanzierung, welche durch Kredite aus dem Ausland abgedeckt wird. Auch wenn ausländische Finanzierungsstrategien oftmals wesentlich attraktiver zu sein scheinen, kann der Weg auch eine teure Sackgasse sein. Die Strategien sind folgende: Banken vermitteln Kredite zur Abdeckung eins Bauvorhabens in Schweizer Franken. Dabei spielen die niedrigen Zinssätze in der Schweiz eine große Rolle und auch die vermeintliche Sicherheit dieser stabilen Währung ist immer wieder ein gutes Verkaufsargument für deutsche Finanzierungsberater. (mehr…)
In Österreich schon länger auf dem Vormarsch und in deutschen Landen noch weitestgehend unbekannt. Wenn man die Kurzbeschreibung liest, kann es eigentlich schon nicht mehr besser werden, denn die Rede ist von einem Darlehen, was sich sozusagen ganz von selbst zurück zahlt und so die Gesamtkosten um gute 50 Prozent absenken kann. Unter Experten gilt diese Zielsetzung der Kapitalvermehrung schon lange als machbar, aber die Schuldenverminderung um 50 Prozent in ebenso kurzer Zeit war bislang noch nicht üblich. (mehr…)
Der erste Gang vieler Kunden, die sich entschlossen haben eine Immobilienfinanzierung anzugehen, führt zur Hausbank. Die Hausbank ist sicherlich auch keine schlechte Adresse, aber die wissen auch die Kenntnislosigkeit der Kunden zu nutzen, von denen sich immer noch viel zu wenig vorab informieren. Dabei lässt sich auch trotz jahrelanger Kundschaft bei der Hausbank einiges sparen. (mehr…)
Wenn die Finanzierung bereits bröckelt, obwohl der Mörtel noch nicht mal angerührt ist, hat der Bausparer ein Problem. Vornehmlich zum Ende des vergangenen Jahrtausends entschlossen sich viele Freunde des Eigenheims zu einer Finanzierung über eine Lebensversicherung. Nun stehen die Auszahlungen an und die ausgezahlte Summe reicht plötzlich nicht mehr für die Schuldentilgung. Die Frage, die jetzt gestellt wird ist, wer für diese Fehlberechnung und diese falsche Prognose haftet, wenn überhaupt? (mehr…)
Erst mal überhaupt einen Vertrag abschließen, dann ordentlich sparen, dann erfolgt irgendwann die Zuteilung und im Anschluss daran die Darlehenstilgung. So war es vor zwanzig Jahren und so ist es auch heute noch. Ein offenbar bewährtes und immer wieder gerne genommenes Produkt, obwohl Innovatives nicht passiert ist, nicht in all den Jahren. (mehr…)
