Für alle Anleger war die Fahrt mit dem „Immobilienkarussell“ dieses Jahr sicherlich kein Vergnügen und eher einer Fahrt mit einer Geisterbahn ähnlich, als eine freudige Rummelattraktion. Im Schnitt sanken die Kurse und Werte um circa 30 Prozent und das im europäischen Durchschnitt. Natürlich gab es manche, die sich der Entwicklung widersetzt haben, so gab es aber auch andere, die sich noch weiter nach unten verabschiedeten. Umso mehr nerven dann Nachrichten wie sie von Analysten kommen, die besagen, dass die Kurse auch im kommenden Halbjahr 2008 kaum anziehen werden.
Negativ beeinflusst immer noch die Kreditschraube die Märkte. Banken und Investoren haben die Schraube zu fest angezogen und lockern sie in Sachen Immobiliengeschäfte nur sehr ungern. Verständlich zwar, ruft man sich die US-Krise wieder ins Gedächtnis, aber eben auch ein Hemmnis für die weitere Entwicklung am Markt. Echte und gute Gründe für eine Immobilieninvestition sind momentan einfach nicht gegeben, so der Tenor seitens der Banken. Dennoch kursieren marktunübliche Gerüchte und Spekulationen, dass ganz plötzlich und im nicht geahnten Ausmaß die Kurse wieder anziehen könnten.
Gerüchte, die jeder logischen Grundlage entbehren, so zumindest behaupten es die Gegner dieser These. Auch wenn in vereinzelten Fällen Aktien von Immobilien mitunter bis zu 10 Prozent Kursgewinne verbuchen konnten, gibt es aber die entsprechenden Gegenbeispiele und die kommen, wie sollte es auch derzeit anders sein, aus den Vereinigten Staaten, wo selbst ganz frische Börsengänge extrem kurzfristig zum Finanz-Dilemma für die Anleger wurden. Es scheint also ratsam zu sein, den Immobilienmarkt zunächst zu meiden.