In Österreich schon länger auf dem Vormarsch und in deutschen Landen noch weitestgehend unbekannt. Wenn man die Kurzbeschreibung liest, kann es eigentlich schon nicht mehr besser werden, denn die Rede ist von einem Darlehen, was sich sozusagen ganz von selbst zurück zahlt und so die Gesamtkosten um gute 50 Prozent absenken kann. Unter Experten gilt diese Zielsetzung der Kapitalvermehrung schon lange als machbar, aber die Schuldenverminderung um 50 Prozent in ebenso kurzer Zeit war bislang noch nicht üblich.
Dieser bisher unbekannte „Finanzzauber“ steht unter dem eindrucksvollen Namen „endfälliges Fremdwährungsdarlehen“ und ist, wie gesagt, in unserem südlichen Nachbarstaat schon seit vielen Jahrzehnten erfolgreich am Markt. Es senkt die Kosten um gut 40 Prozent und noch weiter, wenn denn ein aktives Kreditmanagement betrieben wird. Kreditlaufzeiten von 39 Jahren, die in Deutschland nicht unüblich sind, können auf 15 Jahre gemindert werden. Typisch deutsche Standardtilgungen, von einem Prozent pro Jahr, werden so optimiert.
In der Praxis sieht das dann so aus: Die Bank gewährt den Baudkredit in Euro und der Bauherr zahlt lange Zeiten viele Zinsen. Zinsen, die bei den Banken wiederum hohe Gewinne verursachen, da die Bank mit diesem Geld arbeitet. Unter anderem durch das so genannte Treasury. Euros werden in andere Währungen getauscht, der Devisenmarkt akribisch beobachtet und irgendwann wird zu einem, für die Bank, besseren Kurs wieder zurück getauscht. Wenig Aufwand, riesige Gewinne – hat was von dem Märchen mit dem Goldesel.
Aber auch der Privatmann kann in dieses Geschäft einsteigen. Marktliberalisierung und moderne Finanzstrategien machen es möglich. Professionelles Kreditmanagement und veroptionierte Darlehen (Stillhaltergeschäfte) erwirtschaften hohe Gewinne und dadurch zahlt sich das Darlehen sozusagen selbst zurück. Optionsprämien als Zusatzeinkommen die rund 2 Prozent jährlich beträgt. Diese Prämien tilgen das Darlehen und so zahlt es sich selbst zurück. Innovativ und noch viel zu unbekannt, aber welche Bank verleiht schon gerne einen Goldesel.