Baufinanzierung ohne Eigenkapital | Vollfinanzierung
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital wird auch Vollfinanzierung genannt. Solange die monatlichen Raten tragbar sind, ist eine solche
Baufinanzierung grundsätzlich nicht riskanter als eine herkömmliche Finanzierung. Ein höheres Risiko tritt erst dann ein, wenn die Immobilie bei einem späteren Verkauf keinen so hohen Preis erzielt, dass damit das
Darlehen getilgt werden kann. Die Wahrscheinlichkeit, so nicht alle Schulden abbezahlen zu können, ist höher als bei herkömmlichen Finanzierungsweisen. Zudem ist der Kredit höher und die Laufzeit länger. Man kann also davon ausgehen, dass eine Vollfinanzierung den Käufer einer Immobilie länger und in höherem Ausmaß belastet.
Unter diesen Umständen werden in Deutschland sehr selten Baufinanzierungen ohne Eigenkapital angeboten. In anderen Ländern wie etwa den USA oder Großbritannien ist diese Vorgehensweise jedoch vollkommen normal.
