Baufinanzierung - Neufinanzierung
Die Neufinanzierung ist neben vielen anderen Finanzierungsformen die häufigste. Sie fällt insbesondere dann schwer, wenn ein Käufer zum ersten Mal ein Objekt erwirbt. Bei der Planung der Neufinanzierung sind einige unbekannte Risiken zu berücksichtigen.
Der wichtigste Punkt bei der Neu- und Folgefinanzierung ist der Zinssatz. Bereits geringst mögliche Veränderungen können sich finanziell auswirken. Ändert sich auch nur eine Stelle hinter dem Komma beim Prozentsatz, kann das Einsparungen oder Mehrausgaben in Höhe von einigen Hundert Euro bedeuten.
Zu den Geldmitteln einer Neufinanzierung zählen neben dem Eigenkapital Kapitalmarktmittel wie etwa Darlehen anderer Banken und öffentliche Mittel wie beispielsweise Fördermittel des Landes oder Bundes. Die optimale Zusammensetzung dieser Geldmittel zur Baufinanzierung lautet 1/3
Eigenkapital, 1/3
Fördermittel, 1/3 Fremdmittel (
Baukredit).
Bei einer Neufinanzierung kann man zwischen verschiedenen Darlehensformen wählen. Welche Darlehensform am geeignetsten ist, lässt sich am besten durch eine individuelle Berechnung durch einen Experten oder unseren
Finanzierungsvergleich herausfinden.
Je nach der Zusammensetzung der Baufinanzierung aus Eigen-, Förder- und Fremdmitteln kann sich die Kombination aus unterschiedlichen Darlehen sogar besser auswirken als ein Fördermittel allein.
