Baufinanzierung Förderungen | Immobilienfinanzierung
In den letzten Jahren hegten die Deutschen vermehrt den Traum vom Eigenheim. Damit aus dem Traum Wirklichkeit wird, benötigt man jedoch Kapital. Viel Kapital, das meist nur durch zusätzliche Finanzierung von Kreditinstituten aufgebracht werden kann. Der Markt hält viele Angebote bereit, die es zu prüfen und abzuwägen gilt. Nach dem Wegfall der Eigenheimzulage ist es jedoch für viele Menschen schwieriger geworden, die Finanzierung ihres Hauses oder ihrer Wohnung allein durch Eigenkapital und Kredite zu decken. Es besteht jedoch nach wie vor die Möglichkeit, verschiedene Fördermaßnahmen in Anspruch zu nehmen.
Bund und Länder fördern den Erwerb, Neubau und die Modernisierung von Wohnraum. Förderfähig sind generell sowohl Eigenheime als auch Wohnungen. Bauherren und Käufer von Wohneigentum verfügen über eine Vielzahl an Fördermöglichkeiten. Sie profitieren von sozialer Wohnraumförderung, die Übernahme von Bürgschaften, Landesbürgschaften, die Gewährung von Wohngeld, Prämien für Bausparer und Bausparförderung. Darüber hinaus sind auch die Bereitstellung von Bauland, Maßnahmen zur Baukostensenkung sowie Steuer- und Gebührenvergünstigungen möglich. Wie genau die Förderungsmaßnahmen ausgestaltet sind, entscheiden die Länder. Auch länderübergreifende Maßnahmen und Vergünstigungen fördern den Wohnungsbau.
Je nach Bundesland, Art des Eigenheims und in Abhängigkeit einiger anderer Faktoren kann jeder Bauherr beispielsweise Fördermittel des Landes oder der KfW-Förderbank beantragen. Die Fördermittel werden übrigens nicht nur bei einem Neubau vergeben. Auch bei einem Bestanderwerb, Ausbau oder Umbau kann man durchaus mit finanzieller Unterstützung rechnen. Die Förderungsvoraussetzungen und –höhen der einzelnen Länder sowie die Förderprogramme der KfW-Förderbank unterscheiden sich zum Teil stark. Sie werden in den folgenden Abschnitten näher erklärt.
