Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung | Immobilienfinanzierung
Was kann ich mir leisten?
Das ist ganz allgemein anhängig von Ihren Einnahmen und Ihren Ausgaben. Um einen Überblick darüber zu erhalten, empfiehlt sich eine Kostenkalkulation. Sie bildet auch die Grundlage für den Finanzierungsplan der Bank.
Wie viel Eigenkapital benötigt man?
Im Allgemeinen sagt man, ein Eigenkapital-Anteil von 20%-40% der Gesamtfinanzierungskosten sollte vorhanden sein. Wenn Sie Förderprogramme beanspruchen wollen, sollten Sie darauf achten, ob dabei ein bestimmter Prozentsatz an Eigenkapital gefordert ist. Es gibt allerdings auch die Möglichkeit, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital, die sogenannte Vollfinanzierung, zu erhalten.
Wie bekomme ich die günstigsten Konditionen?
Hier hilft Ihnen unser
Baufinanzierung Vergleich weiter.
Welche Zinsbindungsfrist sollte man nehmen?
Langfristige Zinsbindungsfristen sind teurer, aber sicherer. Andererseits kann man dabei erst relativ spät eine Anschlussfinanzierung mit möglicherweise besseren Konditionen in Anspruch nehmen.
Was ist bei Sondertilgungen zu beachten?
Die Möglichkeit einer Sondertilgung sollte vor Vertragsschluss mit der Bank geregelt werden. Je nach Bank wird keine, eine jährliche oder eine unbegrenzte Sondertilgung ermöglicht. Manchmal sind Vorfälligkeitsentschädigungen an die Bank zu zahlen. Sie sind ein Ausgleich für entgangene Zinseinnahmen.
Welchen Zins sollte man vergleichen?
Den Effektivzins, er ist aussagekräftiger, weil er die tatsächliche finanzielle Belastung pro Jahr angibt.
